不動産購入：株式会社三平不動産

・販売価格：４，９８０万円（税込み）
・２０２５年２月室内リフォーム完成
全室（天井,壁）クロス張替／床フローリング張替（L-45遮音）※玄関の床は既存のまま ／玄関収納可動棚新設／洗面室,トイレ,各洋室建具交換（LIXIL製）／各洋室クローゼット扉交換（LIXIL製）／窓枠ダイノックシート貼付／システムキッチン新設（ﾀｶﾗ製、3口ガスコンロ、食洗機、グリル、浄水器付、）／エコカラット壁材新設（玄関、LD）／
・南東向き角住戸につき、陽当たり良好
・バルコニーにはスロップシンク付き
・ゆとりのある１４１８サイズの浴室
・各洋室に収納スペース有り
・約１１．５５㎡の専用スペース付き
・プライバシーに配慮したクランクイン玄関
・下階に住戸が無く、小さいお子様がいるご家族も安心してお住まい頂けます。
・ペット飼育可能（小型犬、猫、観賞用魚類、鳥籠にして飼育する小鳥、リス、ハムスター、モルモット、ハツカネズミ等）
※その他、『ペット飼養細則』により、飼育できる数などの制限がございます。

物件名：アデニウム菊名
交通：東急東横線『菊名』駅徒歩１１分
　　　ＪＲ横浜線『菊名』駅徒歩１２分
　　　東急東横線『大倉山』駅徒歩１５分
所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮二丁目１０番２号
【建物】
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
所在階：１階（１０７号室）
築年月：２００６年（平成１８年）３月完成
専有面積（壁芯）：７０．４０㎡（２１．２９坪）
バルコニー面積：９．９０㎡（２．９９坪）
間取り：２ＬＤＫ
向き：南東向き
総戸数：５１戸
現況：空室
引渡し：現況有姿渡し

【土地】
権利：所有権
面積：７，５８７．８０㎡（２，２９５．３０坪）
共有持分：７，０４０／８１万５，５４２
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
国土法届出：不要

【管理】
管理会社：株式会社大京アステージ横浜支店
管理形態：全部委託（日勤）
管理費：８，８００円／月
修繕積立金：１６，２６０円／月
有線テレビ使用料：５９５円／月
インターネット使用料：１，０８０円／月
合計：２６，３７５円／月（令和６年２月２８日現在）

【室内・共有設備】
東京電力/公営水道/都市ガス/公共下水/専用バス/専用トイレ/下駄箱（可動棚付き）/エコカラット新設/ガス式（3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器付）対面式システムキッチン/レンジフード/吊戸棚/食器棚/混合水栓/シャワー付洗面化粧台/浴室（浴室乾燥機、鏡付）/ウォシュレット機能付トイレ/室内洗濯機置場（洗濯水栓、防水パン有）/TVモニター付インターホン/全居室フローリング/全居室収納有/照明器具/スロップシンク付バルコニー/専用スペース/エレベーター/インターネット対応［NTT、SONＹ（NURO光）つなぐネットコミュニケーションズ］/地上デジタル放送（スカパーJSAT㈱（旧：㈱オプティキャスト））/BS,CS視聴可（CATV）/ペット用水栓/ダストシュート/ペットトリミングルーム/キッズルーム/バンケットルーム/宅配ボックス/

【その他】
・２０１９年１２月大規模修繕工事実施済み
・駐車場、駐輪場、バイク置場有
・駐車場（平置き２９台、機械式３９台）
使用料：月額１３，０００円～１６，０００円／台
平置き駐車場車輛サイズ制限：全長5,000mm以下、全幅2,300mm以下、全高2,100mm以下
機械式駐車場車輛サイズ制限：全長5,050mm以下、全幅1,850mm以下、全高1,550mm以下（2,100mm以下の区画も有）、重量2,000kg以下（2,200kg以下の区画も有）
・駐輪場（１２１台）
使用料：月額５００円／台
・バイク置場（１０台）
５０ccまで使用料：月額１，０００円／台
５１cc以上の使用料：月額２，０００円／台