不動産購入：株式会社三平不動産

・南（南西）・西・北の3方向角住戸のため陽当たり・開放感・通風良好
・ゆとりあるLDK約22.7畳、窓のある玄関には大型下足入
・専用庭+テラスが設けられており、ガーデニングだけでなく、お子様の遊び場としても活用できそうです。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式
・各住戸1区画トランクルーム有（使用料無償）
・ペット飼育可（小型犬、猫、観賞用魚類、観賞用鳥類、愛玩用小動物に限る。）
・２０２４年１２月室内フルリフォーム完成
全室フローリング張替／全室クロス張替／建具交換（LIXIL製）／システムキッチン交換（タカラ製・グレーシア）／洗面化粧台交換（タカラ製・リフレシオ）／浴室交換（タカラ製・リラクシア1416）／洗濯機パン交換（LIXIL製）／トイレ交換（INAX製・ベーシア）／温水床暖房交換／

物件名：グランシーナ東戸塚みはらしの丘（１０１号室）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン『東戸塚』駅　徒歩１４分
所在地：神奈川県横浜市戸塚区平戸町２７８ー５（住居表示）

【建物】
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付 ７階建
所在階：１階（１０１号室）
築年月：２００４年（平成１６年）３月完成
専有面積（壁芯）：８３．６４㎡（２５．３０坪）
テラス面積：１０．７５㎡（３．２５坪）
専用庭面積：７．７９㎡（２．３６坪）
間取り：３ＬＤＫ
向き：南向き
総戸数：５１戸
現況：空室
引渡し：現況有姿渡し

【土地】
権利：所有権
面積：３，０３６.３８㎡（９１８．５０坪）
共有持分：８，３６４／４２万７，５３２
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域
国土法届出：不要

【管理】
管理会社：株式会社東急コミュニティー
管理形態：全部委託（日勤）
①管理費：１２，６００円／月
②修繕積立金：１３，７００円／月
③専用庭使用料：５５０円／月
合計（①＋②+③）：２６，８５０円／月

【室内・共有設備】
東京電力/公営水道/都市ガス/公共下水/専用バス/下足入/ガス式（3口コンロ、グリル）システムキッチン（タカラ製・グレーシア）/レンジフード/吊戸棚/食器棚/混合水栓/洗面化粧台（タカラ製・リフレシオ）/浴室（浴室乾燥機、鏡付）/ウォシュレット機能付トイレ/室内洗濯機置場（洗濯水栓有）/ＴＶモニター付インターホン/全居室フローリング/収納有/リビング収納有/照明器具/エレベーター/インターネット対応（ＮＴＴ※要個別契約）/ＣＡＴＶ/敷地内駐車場/自転車置場/ミニバイク（原付バイク）置場/

【その他】
・敷地内駐車場：空き有（空き９台/月額１１，０００円～１７，０００円）（２０２４年２月２８日現在）
・自転車置場：有（月額３００円/台）
・バイク置場：有（月額２，０００円/台）※ミニバイク（原付バイク）に限ります。
・ペット飼育：可（小型犬、猫、観賞用魚類、観賞用鳥類、愛玩用小動物に限ります。）
　※その他、ペット飼育細則により、飼育できる数などの制限がございます。
・トランクルーム：有（各住戸1区画使用料無償）