不動産購入：株式会社三平不動産

・販売価格：７，５００万円（税込み）
・２０２５年７月下旬室内リフォーム完成
全室（天井・壁）クロス張替／全室床フローリング張替／巾木張替／システムキッチン交換（タカラ製グレーシア）／ユニットバス交換（LIXIL,リノビオVシリーズ Mタイプ）／洗面台交換（タカラ製リフレシオ）／トレイ交換（INAX,Jフィット）／洗濯防水パン交換（W７４０×D６４０）／床暖房交換（電気式床暖房）／室内クリーニング済み／
・三井不動産旧分譲ならではの品格を感じさせるレジデンス
・世田谷区立二子玉川公園まで徒歩約２分（約１６０ｍ）
・お手入れ簡単ホーローで毎日の料理を快適にするタカラ製グレーシアのシステムキッチン
・広々＆上質、毎日のバスタイムを贅沢にするLIXILリノビオVシリーズMタイプのユニットバス
・足元ぽかぽか、寒い日も快適に過ごせる空間をつくる床暖房のあるお部屋
・ペット飼育可（ペット飼育細則により、飼育できる動物やサイズ等の制限が有ります。）

物件名：上野毛南パークホームズ
交通：東急電鉄大井町線『上野毛』駅徒歩１１分
　　　東急電鉄大井町線、東急電鉄田園都市線『二子玉川』駅徒歩１４分
所在地：東京都世田谷区野毛三丁目１６番１号

【建物】
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
所在階：１階（１０１号室）
築年月：１９９８年（平成１０年）１０月完成
専有面積（壁芯）：６６．７２㎡（２０．１８坪）
バルコニー面積：４．０４㎡（１．２２坪）
間取り：２ＬＤＫ
向き：西向き
総戸数：２３戸
現況：空室
引渡し：現況有姿渡し

【土地】
権利：所有権
面積：１，１０７．１９㎡（３３４．９２坪）
共有持分：６，６７２／１７万４，１０９
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
国土法届出：不要

【管理】
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態：全部委託（日勤）
管理費：１８，６１０円／月
修繕積立金：１９，９１０円／月
合計：３８，５２０円／月（令和７年３月４日現在）

【室内・共有設備】
東京電力/公営水道/都市ガス/公共下水/専用バス/専用トイレ/下足入/ガス式（3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器付）システムキッチン/レンジフード/混合水栓/高品位ホーロー製ボウル洗面化粧台/ユニットバス/ウォシュレット機能、手洗いカウンター付トイレ/室内洗濯機置場（洗濯水栓、防水パン有）/TVモニター付きオートロック/全居室フローリング/全居室収納有/照明器具/バルコニー/エレベーター/集合郵便受け/宅配ボックス/インターネット対応（NTT※個別加入）CATV［イッツ・コミュニケーションズ㈱］/BS,CS視聴可（※有料チャンネルは個別契約必要）/

【その他】
・駐車場、駐輪場有
※バイク置場は有りませんが、平置き駐車場へバイクの駐輪が可能です。

【駐車場】
　駐車場台数・使用料：単純昇降式６台、平面式１台（月額１８，０００円～２４，０００円／１台）
　車両サイズ制限：単純昇降式（①全高2,000mm×全長5,050mm×全幅1,800mm,重量2,300kg）、（②全高1,550mm×全長5,050mm×全幅1,800mm,重量1,800kg）平面式（全幅1,900mm）
　駐車場の平置き駐車部分にバイクまたは自転車を駐輪する場合は、駐輪使用料（バイク：月額１，０００円／１台、自転車：月額５００円／１台）が
　発生致します。

【駐輪場】
　駐輪場台数：平面式８台、ラック式１６台、子ども用３台、平面（外）１台
　一世帯あたりの台数制限：１台目優先
　駐輪場使用料：平面式・ラック式１台目（無料）、２台目以降（月額２，０００円／１台）、子ども用（月額１，０００円／１台）、
　平面（外）（月額５００円／１台）
※別途、管理組合と使用契約の締結が必要になります。
※各空き状況や募集方法等につきましては、管理会社に問い合わせが必要になります。