不動産購入：株式会社三平不動産

・販売価格：８，３００万円（税込み）
・２０２５年５月中旬水回り４点交換・リフォーム完成
天壁洗面クロス張替／トイレ・洗面所CF貼り／ソフト巾木貼り／キッチン交換（タカラ製グレーシアW２１００）／ユニットバス交換（リラクシア１４１６）／洗面化粧台交換（タカラ製リフレシオ）／トレイ交換（LIXIL製）／洗濯防水パン交換／室内クリーニング済／
・三井物産株式会社旧分譲の角住戸１階
・高品位ホーローを使用したお手入れ簡単なタカラ製のシステムキッチン
・トイレ室内に、手洗いカウンター設置
・保湿性を高く保てるシステムバス
・自動で吐水・止水してくれるタッチレス式水栓で衛生的な洗面化粧台
・ペット飼育可（小型犬、猫、観賞用魚類、愛玩用小動物に限る。）
※その他、『ペット飼育に関する細則』により、飼育できる数などの制限がございます。

物件名：ヴェーゼント久が原
交通：東急池上線『千鳥町』駅徒歩９分
　　　東急池上線『池上』駅徒歩１０分
所在地：東京都大田区久が原５丁目２９番１１号

【建物】
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根１０階建
所在階：１階（１０７号室）
築年月：２００９年（平成２１年）４月完成
専有面積（壁芯）：７５．３３㎡（２２．７８坪）
バルコニー面積：６．００㎡（１．８１坪）
間取り：２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
向き：東向き
総戸数：９８戸
現況：空室
引渡し：現況有姿渡し

【土地】
権利：所有権
面積：２，８５６．２５㎡（８６４．０１坪）
共有持分：７，５３３／７４０，６６０
都市計画：市街化区域
用途地域：準住居地域
国土法届出：不要

【管理】
管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社
管理形態：全部委託（日勤）
管理費：１６，０５０円／月
修繕積立金：１２，０６０円／月
ネット接続サービス利用料：１，２６０円／月
テレビ共聴設備メンテナンス費：３３円／月
合計：２９，４０３円／月（令和７年２月７日現在）

【室内・共有設備】
東京電力/公営水道/都市ガス/公共下水/専用バス/専用トイレ/シューズインクローク/ガス式（3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器付）システムキッチン/レンジフード/吊戸棚/食器棚/混合水栓/高品位ホーロー製ボウル洗面化粧台/浴室（浴室乾燥機、鏡付）/ウォシュレット機能、手洗いカウンター付トイレ/室内洗濯機置場（洗濯水栓、防水パン有）/オートロック/全居室フローリング/全居室収納有/照明器具/バルコニー/エレベーター（2基）/集合郵便受け/インターネット対応（LAN配線有）/地上デジタル放送/BS,CS視聴可/宅配ボックス/

【その他】
・駐車場、駐輪場、ミニバイク置場有

【駐車場】
　駐車場台数・使用料：平置式１台（月額２６，０００円／１台）、機械式地上１段１０台（月額２５，０００円／１台）、機械式地下１段１０台（月額２４，０００円／１台）、機械式地下２段１０台（月額２０，０００円／１台］
　車両サイズ制限：平置式（全幅3,500mm×全長6,000mm）、機械式地上１段（全幅1,850mm×全長5,050mm×全高2,100mm,重量2,000kg）、機械式地下１段（全幅1,850mm×全長5,050mm×全高1,550mm,重量2,000kg）、機械式地下２段（全幅1,850mm×全長5,050mm×全高1,550mm,重量2,000kg）

【駐輪場】
　駐輪場台数・使用料：［二段ラック上段７８台（年額２，４００円／１台）、二段ラック下段９４台（年額３，６００円／１台）］

【ミニバイク置場】
　ミニバイク置場台数；１４台
　ミニバイク置場使用料：［原付・小型（月額１，８００円／１台）、中型・大型（月額２，０００～２，５００円／１台）］
※別途、管理組合と使用契約の締結が必要になります。
※駐車場及びミニバイク置場の契約書又は登録者は、区分所有者に限ります。
※各空き状況につきましては、本物件管理室に問い合わせが必要になります。